Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriuslaan 49, 1985EV Driehuis NH

Woningwaarde Valeriuslaan 49

1985EV Driehuis NH

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.969
+9,4%
[ € 698.693 – € 889.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.323[ € 726.107 – € 802.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.765[ € 782.743 – € 865.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriuslaan 49 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.969 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.484Sinds mei +0,8%
+€ 67.97312 maanden +9,4%
+€ 37.18612 mnd vs. NL +5,1%
Valeriuslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.969 voor Valeriuslaan 49 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriuslaan 49 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.765. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.969.

Verwachte verkoopprijs Valeriuslaan 49
€ 824.765[ € 782.743 – € 865.137 ]
Verkoper houdt over€ 814.443−€ 10.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.410+€ 18.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriuslaan 49 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriuslaan 49
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 764.323[ € 726.107 – € 802.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 852.500[ € 539.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriuslaan 49 adviseren wij in een bod van € 824.765, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.323 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.969+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.765+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.003+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriuslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 764.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriuslaan 49 in Driehuis NH bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 793.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriuslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.969
Verwachte verkoopprijs€ 824.765
Verwachte vraagprijs€ 764.323
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (4%)
C (25%)
D (24%)
E (16%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 849.180
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.025.177
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 883.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.969 zit Valeriuslaan 49 in het middensegment van Kriemhildebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valeriuslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriuslaan 49 in Driehuis NH.

Wat is Valeriuslaan 49 in Driehuis NH waard?
Valeriuslaan 49 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.969 (bandbreedte € 698.693 – € 889.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 49 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 49 in Driehuis NH is in juni 2026 € 764.323 (bandbreedte € 726.107 – € 802.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriuslaan 49 in Driehuis NH?
Voor Valeriuslaan 49 adviseren wij een bod van € 824.765 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriuslaan 49 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriuslaan 49 in Driehuis NH bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriuslaan 49 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriuslaan 49 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 67.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriuslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Valeriuslaan 49 ligt rond € 793.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriuslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Valeriuslaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.