De gemiddelde huizenprijs in Driehuis NH (gemeente Velsen) bedraagt in augustus 2026 € 756.372. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Driehuis NH (gemeente Velsen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.177Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 66.37512 maanden +9,6%+9,6%

+€ 42.00412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Driehuis NH

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Driehuis NH

De huizenprijzen in Driehuis NH verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.688 per m². De duurste buurten zijn Kapelbuurt en Driehuis-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 6.781 per m², terwijl buurten als Driehuis-Dorp en Kriemhildebuurt goedkopere opties bieden.


Driehuis-Dorp	€ 835.137	€ 6.706 per m²	+10%
Kapelbuurt	€ 617.511	€ 6.781 per m²	-18%
Kriemhildebuurt	€ 929.892	€ 6.441 per m²	+23%

Hoeveel wordt er overboden in Driehuis NH?

Overbieden in Driehuis NH (gemeente Velsen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Kapelbuurt kent met +8,6% het hoogste overbod, in Kriemhildebuurt ligt dit op +7,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Driehuis NH (gemeente Velsen) bedraagt € 6.100 per m².

Overbod per buurt in Driehuis NH

BuurtOverbod

Is Driehuis NH duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 756.372 (€ 6.688 per m²) is Driehuis NH (gemeente Velsen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.083 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Driehuis NH

BetaalbaarDuur

€ 756.372[ € 551.860 – € 868.546 ]

Huizenprijs vs Nederland

44% hoger[ € 756.372 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Driehuis NH?

In Driehuis NH (gemeente Velsen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 699.604 (€ 5.642 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Driehuis NH (gemeente Velsen) is 75% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Driehuis NH

Nederland

Verdeling woningtype

Driehuis NH

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Driehuis NH?

In augustus 2026 staan er 10 woningen te koop in Driehuis NH. Het aantal huishoudens en woningen in Driehuis NH is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Driehuis NH

10 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.588Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.599Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Driehuis NH?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Driehuis NH stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +9,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Driehuis NH in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Driehuis NH

1985€ 756.372

Veelgestelde vragen over Driehuis NH

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Driehuis NH (gemeente Velsen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Driehuis NH?

De gemiddelde huizenprijs in Driehuis NH (gemeente Velsen) ligt in augustus 2026 op € 756.372. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.100 per m². Daarmee is Driehuis NH duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Driehuis NH?

De woningmarkt in Driehuis NH (gemeente Velsen) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 756.372, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Driehuis NH?

In Driehuis NH (gemeente Velsen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 699.604 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 756.372. Overbieden is de norm in Driehuis NH.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Driehuis NH?

De huizenprijzen in Driehuis NH (gemeente Velsen) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 756.372.

Wat is de duurste buurt van Driehuis NH?

De duurste buurt van Driehuis NH (gemeente Velsen) is Kriemhildebuurt, met een gemiddelde huizenprijs van € 929.892. De vierkante meterprijs in Kriemhildebuurt bedraagt € 6.441 per m². De meest betaalbare buurt is Kapelbuurt (€ 617.511). Driehuis NH telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Driehuis NH?

Driehuis NH telt 3.190 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Driehuis NH heeft 1.599 woningen. Driehuis NH valt onder gemeente Velsen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Driehuis NH?

Driehuis NH valt onder gemeente Velsen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Velsen: circa € 1.073 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 442/jaar), rioolheffing (€ 198/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 433/jaar). Dit komt neer op circa € 89 per maand.

Is Driehuis NH duur om te wonen?

Driehuis NH (gemeente Velsen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 756.372. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.083 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.