Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolff en Dekenlaan 56, 1985HS Driehuis NH

Woningwaarde Wolff en Dekenlaan 56

1985HS Driehuis NH

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.613
+9,6%
[ € 544.379 – € 692.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.522[ € 565.746 – € 625.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.600[ € 609.874 – € 674.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.613 (€ 6.652 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds juli +0,8%
+€ 54.28712 maanden +9,6%
+€ 34.35512 mnd vs. NL +6,1%
Wolff en Dekenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.613 voor Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.600. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.613.

Verwachte verkoopprijs Wolff en Dekenlaan 56
€ 642.600[ € 609.874 – € 674.071 ]
Verkoper houdt over€ 634.281−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.602+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.403 per m².

Verwachte vraagprijs Wolff en Dekenlaan 56
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 595.522[ € 565.746 – € 625.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.403[ € 6.083 – € 6.724 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 1.075.500[ € 639.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolff en Dekenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 642.600, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.522 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.600+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.730+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolff en Dekenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 595.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 618.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolff en Dekenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.613
Verwachte verkoopprijs€ 642.600
Verwachte vraagprijs€ 595.522
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 212, 1985HV Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 212
1997 · 171 m²
€ 803.916
Straatbeeld van Meervlietstraat 64D, 1981BN Velsen-Zuid
Meervlietstraat 64D
2010 · 96 m²
€ 463.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolff en Dekenlaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuis-Dorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolff en Dekenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH.

Wat is Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH waard?
Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.613 (bandbreedte € 544.379 – € 692.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH is in augustus 2026 € 595.522 (bandbreedte € 565.746 – € 625.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH?
Voor Wolff en Dekenlaan 56 adviseren wij een bod van € 642.600 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolff en Dekenlaan 56 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolff en Dekenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Wolff en Dekenlaan 56 ligt rond € 618.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolff en Dekenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Wolff en Dekenlaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.