Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meervlietstraat 64D, 1981BN Velsen-Zuid

Woningwaarde Meervlietstraat 64D

1981BN Velsen-Zuid

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.109
+9,4%
[ € 404.896 – € 515.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.412[ € 418.391 – € 462.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.687[ € 455.628 – € 503.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.109 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds mei +0,8%
+€ 39.39112 maanden +9,4%
+€ 21.55012 mnd vs. NL +5,1%
Meervlietstraat 64D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.109 voor Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.687. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.109.

Verwachte verkoopprijs Meervlietstraat 64D
€ 480.687[ € 455.628 – € 503.590 ]
Verkoper houdt over€ 474.149−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.451+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Meervlietstraat 64D
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 440.412[ € 418.391 – € 462.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 852.500[ € 539.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervlietstraat 64D adviseren wij in een bod van € 480.687, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.412 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.109+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.687+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.721+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervlietstraat 64D zal in bij een vraagprijs van € 440.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 460.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervlietstraat 64D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.109
Verwachte verkoopprijs€ 480.687
Verwachte vraagprijs€ 440.412
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolff en Dekenlaan 56, 1985HS Driehuis NH
Wolff en Dekenlaan 56
1997 · 93 m²
€ 613.877
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 212, 1985HV Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 212
1997 · 171 m²
€ 797.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meervlietstraat 64D ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velsen-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meervlietstraat 64D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid.

Wat is Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid waard?
Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.109 (bandbreedte € 404.896 – € 515.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid is in juni 2026 € 440.412 (bandbreedte € 418.391 – € 462.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid?
Voor Meervlietstraat 64D adviseren wij een bod van € 480.687 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervlietstraat 64D in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervlietstraat 64D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Meervlietstraat 64D ligt rond € 460.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervlietstraat 64D?
Huishoudens in de buurt van Meervlietstraat 64D besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).