Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 212, 1985HV Driehuis NH

Woningwaarde Driehuizerkerkweg 212

1985HV Driehuis NH

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.763
+9,4%
[ € 702.031 – € 893.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.809[ € 729.419 – € 806.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.886[ € 786.314 – € 869.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.763 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.515Sinds mei +0,8%
+€ 68.29712 maanden +9,4%
+€ 37.36312 mnd vs. NL +5,1%
Driehuizerkerkweg 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.763 voor Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.886. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 797.763.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerkerkweg 212
€ 828.886[ € 786.314 – € 869.083 ]
Verkoper houdt over€ 818.518−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.614+€ 18.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizerkerkweg 212
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 767.809[ € 729.419 – € 806.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 734.600[ € 550.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerkerkweg 212 adviseren wij in een bod van € 828.886, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.809 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.763+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.886+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.330+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerkerkweg 212 zal in bij een vraagprijs van € 767.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 797.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerkerkweg 212

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.763
Verwachte verkoopprijs€ 828.886
Verwachte vraagprijs€ 767.809
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolff en Dekenlaan 56, 1985HS Driehuis NH
Wolff en Dekenlaan 56
1997 · 93 m²
€ 613.877
Straatbeeld van Meervlietstraat 64D, 1981BN Velsen-Zuid
Meervlietstraat 64D
2010 · 96 m²
€ 460.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.763 ligt Driehuizerkerkweg 212 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuis-Dorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driehuizerkerkweg 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH.

Wat is Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH waard?
Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.763 (bandbreedte € 702.031 – € 893.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH is in juni 2026 € 767.809 (bandbreedte € 729.419 – € 806.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH?
Voor Driehuizerkerkweg 212 adviseren wij een bod van € 828.886 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerkerkweg 212 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 68.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerkerkweg 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerkerkweg 212 ligt rond € 797.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerkerkweg 212?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerkerkweg 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.