De gemiddelde huizenprijs in Kapelbuurt bedraagt in oktober 2026 € 568.075. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Kapelbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.639Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.23712 maanden +10,3%+10,3%

+€ 33.29212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Kapelbuurt

Nederland

Duurste straten in Kapelbuurt

De duurste straat in Kapelbuurt is Driehuizerkerkweg met een gemiddelde huizenprijs van € 890.930. De meest betaalbare straat is Marnixlaan (€ 612.846).

Duurste straten in Kapelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Meest betaalbare straten in Kapelbuurt

StraatGem. huizenprijs

Lodewijk van Deyssellaan€ 379.121
Busken Huetlaan€ 548.764
Bosboom-Toussaintlaan€ 552.549
Albert Verweylaan€ 555.108
Marnixlaan€ 612.846

Hoeveel wordt er overboden in Kapelbuurt?

Overbieden in Kapelbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kapelbuurt bedraagt € 5.359 per m².

Is Kapelbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 568.075 (€ 5.710 per m²) is Kapelbuurt in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.239 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kapelbuurt

BetaalbaarDuur

€ 568.075[ € 407.098 – € 670.414 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 568.075 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kapelbuurt?

In Kapelbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.846 (€ 4.933 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kapelbuurt is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kapelbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Kapelbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Kapelbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kapelbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kapelbuurt, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Kapelbuurt ligt in oktober 2026 op € 568.075. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.359 per m². Daarmee is Kapelbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Kapelbuurt zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kapelbuurt, Velsen?

De woningmarkt in Kapelbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 568.075, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kapelbuurt?

In Kapelbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 522.846 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 568.075. Overbieden is de norm in Kapelbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kapelbuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kapelbuurt liggen rond het gemiddelde van Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 568.075. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.239 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kapelbuurt?

De duurste straat in Kapelbuurt is Driehuizerkerkweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 890.930. Andere dure straten zijn Bilderdijklaan (€ 755.501) en Van den Vondellaan (€ 735.568). De meest betaalbare straat is Marnixlaan (€ 612.846).

Is Kapelbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Kapelbuurt ligt met 52 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.