Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeland 37

1981BR Velsen-Zuid

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.583
+10,3%
[ € 456.353 – € 580.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.915[ € 515.679 – € 569.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeland 37 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.583 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,8%
+€ 48.59912 maanden +10,3%
+€ 30.39112 mnd vs. NL +6,5%
Krommeland 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.583 voor Krommeland 37 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeland 37 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.915. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 518.583.

Verwachte verkoopprijs Krommeland 37
€ 540.915[ € 515.679 – € 569.961 ]
Verkoper houdt over€ 533.715−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.883+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.715

Wat is de vraagprijs?

Krommeland 37 in Velsen-Zuid staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Vraagprijs Krommeland 37
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeland 37 adviseren wij in een bod van € 540.915, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.583+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.915+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.961+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeland 37 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeland 37 in Velsen-Zuid bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 518.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeland 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.583
Verwachte verkoopprijs€ 540.915
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 11, 1985HH Driehuis NH
Nicolaas Beetslaan 11
1988 · 173 m²
€ 914.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.583 zit Krommeland 37 in het middensegment van Velsen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommeland 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeland 37 in Velsen-Zuid.

Wat is Krommeland 37 in Velsen-Zuid waard?
Krommeland 37 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.583 (bandbreedte € 456.353 – € 580.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Krommeland 37 in Velsen-Zuid?
Krommeland 37 in Velsen-Zuid staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeland 37 in Velsen-Zuid?
Voor Krommeland 37 adviseren wij een bod van € 540.915 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeland 37 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeland 37 in Velsen-Zuid bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeland 37 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeland 37 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeland 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Krommeland 37 ligt rond € 518.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeland 37?
Huishoudens in de buurt van Krommeland 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).