Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid

Woningwaarde De Ticht 65

1981AS Velsen-Zuid

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.810
+9,4%
[ € 315.753 – € 401.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.777[ € 325.638 – € 359.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.593[ € 356.248 – € 393.748 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ticht 65 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.810 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds mei +0,8%
+€ 30.71812 maanden +9,4%
+€ 16.80512 mnd vs. NL +5,1%
De Ticht 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.810 voor De Ticht 65 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ticht 65 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.593. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.810.

Verwachte verkoopprijs De Ticht 65
€ 375.593[ € 356.248 – € 393.748 ]
Verkoper houdt over€ 370.211−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.255+€ 9.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ticht 65 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs De Ticht 65
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 342.777[ € 325.638 – € 359.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 852.500[ € 539.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ticht 65 adviseren wij in een bod van € 375.593, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.777 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.810+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.593+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.373+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ticht 65 zal in bij een vraagprijs van € 342.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ticht 65 in Velsen-Zuid bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 358.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ticht 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.810
Verwachte verkoopprijs€ 375.593
Verwachte vraagprijs€ 342.777
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 502.623
Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 254-0353, 1985CV Driehuis NH
Lodewijk van Deyssellaan 254-0353
1969 · 49 m²
€ 477.772
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 745.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.810 is De Ticht 65 een van de meer betaalbare woningen in Velsen-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ticht 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ticht 65 in Velsen-Zuid.

Wat is De Ticht 65 in Velsen-Zuid waard?
De Ticht 65 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.810 (bandbreedte € 315.753 – € 401.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ticht 65 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van De Ticht 65 in Velsen-Zuid is in juni 2026 € 342.777 (bandbreedte € 325.638 – € 359.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ticht 65 in Velsen-Zuid?
Voor De Ticht 65 adviseren wij een bod van € 375.593 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ticht 65 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van De Ticht 65 in Velsen-Zuid bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ticht 65 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ticht 65 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ticht 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van De Ticht 65 ligt rond € 358.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ticht 65?
Huishoudens in de buurt van De Ticht 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).