Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid

Woningwaarde Minister van Houtenlaan 33

1981EB Velsen-Zuid

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.421
+9,4%
[ € 655.970 – € 834.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.751[ € 680.913 – € 752.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.238[ € 735.386 – € 812.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.421 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds mei +0,8%
+€ 63.81612 maanden +9,4%
+€ 34.91212 mnd vs. NL +5,1%
Minister van Houtenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.421 voor Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.238. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 745.421.

Verwachte verkoopprijs Minister van Houtenlaan 33
€ 775.238[ € 735.386 – € 812.796 ]
Verkoper houdt over€ 765.460−€ 9.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.893+€ 17.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Minister van Houtenlaan 33
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 716.751[ € 680.913 – € 752.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 852.500[ € 539.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Houtenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 775.238, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.751 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.421+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.238+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.000+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Houtenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 716.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 745.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Houtenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.421
Verwachte verkoopprijs€ 775.238
Verwachte vraagprijs€ 716.751
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (37%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 502.623
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 358.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister van Houtenlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 745.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velserbeek willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister van Houtenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid.

Wat is Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid waard?
Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.421 (bandbreedte € 655.970 – € 834.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid is in juni 2026 € 716.751 (bandbreedte € 680.913 – € 752.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid?
Voor Minister van Houtenlaan 33 adviseren wij een bod van € 775.238 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Houtenlaan 33 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 63.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Houtenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Houtenlaan 33 ligt rond € 745.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Houtenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Minister van Houtenlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.