Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Vondellaan 58, 1985BD Driehuis NH

Woningwaarde Van den Vondellaan 58

1985BD Driehuis NH

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.723
+10,3%
[ € 596.396 – € 759.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.597[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.723 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,8%
+€ 63.51212 maanden +10,3%
+€ 39.71712 mnd vs. NL +6,5%
Van den Vondellaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.723 voor Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.597. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.723.

Verwachte verkoopprijs Van den Vondellaan 58
€ 706.597[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 697.574−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.879+€ 16.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.574

Wat is de vraagprijs?

Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Vraagprijs Van den Vondellaan 58
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Vondellaan 58 adviseren wij in een bod van € 706.597, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.723+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.597+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.927+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Vondellaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 677.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Vondellaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.723
Verwachte verkoopprijs€ 706.597
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadeplantsoen 10, 1985HN Driehuis NH
Tesselschadeplantsoen 10
1959 · 121 m²
€ 823.676
Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH
Van den Vondellaan 48
1959 · 118 m²
€ 591.896
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Vondellaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuis-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Vondellaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH.

Wat is Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH waard?
Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.723 (bandbreedte € 596.396 – € 759.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH?
Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH?
Voor Van den Vondellaan 58 adviseren wij een bod van € 706.597 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Vondellaan 58 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Vondellaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Van den Vondellaan 58 ligt rond € 677.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Vondellaan 58?
Huishoudens in de buurt van Van den Vondellaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.