Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Vondellaan 48, 1985BD Driehuis NH

Woningwaarde Van den Vondellaan 48

1985BD Driehuis NH

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.896
+9,6%
[ € 520.868 – € 662.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.113[ € 588.659 – € 650.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.896 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds juli +0,8%
+€ 51.94212 maanden +9,6%
+€ 32.87112 mnd vs. NL +6,1%
Van den Vondellaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.896 voor Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.113. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 591.896.

Verwachte verkoopprijs Van den Vondellaan 48
€ 617.113[ € 588.659 – € 650.623 ]
Verkoper houdt over€ 609.075−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.605+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Vondellaan 48
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 1.075.500[ € 639.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Vondellaan 48 adviseren wij in een bod van € 617.113, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.896+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.113+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.969+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Vondellaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 591.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Vondellaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.896
Verwachte verkoopprijs€ 617.113
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Vondellaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuis-Dorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van den Vondellaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH.

Wat is Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH waard?
Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.896 (bandbreedte € 520.868 – € 662.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH is in augustus 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH?
Voor Van den Vondellaan 48 adviseren wij een bod van € 617.113 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Vondellaan 48 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 51.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Vondellaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Van den Vondellaan 48 ligt rond € 591.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Vondellaan 48?
Huishoudens in de buurt van Van den Vondellaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.