Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriuslaan 56

1985EX Driehuis NH

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.915
+10,3%
[ € 593.045 – € 754.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.432[ € 616.010 – € 680.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.400[ € 664.675 – € 734.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriuslaan 56 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.915 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +0,8%
+€ 63.15512 maanden +10,3%
+€ 39.49312 mnd vs. NL +6,5%
Valeriuslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.915 voor Valeriuslaan 56 in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriuslaan 56 in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.400. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.915.

Verwachte verkoopprijs Valeriuslaan 56
€ 700.400[ € 664.675 – € 734.641 ]
Verkoper houdt over€ 691.446−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.558+€ 16.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriuslaan 56 in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriuslaan 56
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 648.432[ € 616.010 – € 680.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriuslaan 56 adviseren wij in een bod van € 700.400, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.432 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.915+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.400+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.420+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriuslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 648.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriuslaan 56 in Driehuis NH bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 673.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriuslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.915
Verwachte verkoopprijs€ 700.400
Verwachte vraagprijs€ 648.432
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKriemhildebuurt→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kriemhildebuurt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (28%)
D (23%)
E (14%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kriemhildebuurt

Kriemhildebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizerkerkweg 88, 1985HC Driehuis NH
Driehuizerkerkweg 88
1930 · 134 m²
€ 855.731
Straatbeeld van Valeriuslaan 49, 1985EV Driehuis NH
Valeriuslaan 49
1926 · 140 m²
€ 800.093
Straatbeeld van Hofdijklaan 68, 1985GD Driehuis NH
Hofdijklaan 68
1941 · 138 m²
€ 878.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriuslaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kriemhildebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valeriuslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriuslaan 56 in Driehuis NH.

Wat is Valeriuslaan 56 in Driehuis NH waard?
Valeriuslaan 56 in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.915 (bandbreedte € 593.045 – € 754.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kriemhildebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 56 in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 56 in Driehuis NH is in oktober 2026 € 648.432 (bandbreedte € 616.010 – € 680.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriuslaan 56 in Driehuis NH?
Voor Valeriuslaan 56 adviseren wij een bod van € 700.400 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriuslaan 56 in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriuslaan 56 in Driehuis NH bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriuslaan 56 in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriuslaan 56 in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriuslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kriemhildebuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Valeriuslaan 56 ligt rond € 673.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriuslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Valeriuslaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kriemhildebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.