Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 5B

1985HH Driehuis NH

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.280
+10,3%
[ € 742.086 – € 944.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.604[ € 771.974 – € 853.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.114[ € 830.644 – € 918.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.280 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.887Sinds september +0,8%
+€ 79.02712 maanden +10,3%
+€ 49.41912 mnd vs. NL +6,5%
Nicolaas Beetslaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.280 voor Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.114. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.280.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 5B
€ 875.114[ € 830.644 – € 918.080 ]
Verkoper houdt over€ 864.238−€ 10.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.766+€ 19.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 5B
Onder gem. in buurt Driehuis-DorpBoven gem.
€ 812.604[ € 771.974 – € 853.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuis-Dorp
€ 782.813[ € 575.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 5B adviseren wij in een bod van € 875.114, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 812.604 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.280+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.114+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.870+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 812.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 843.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.280
Verwachte verkoopprijs€ 875.114
Verwachte vraagprijs€ 812.604
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDriehuis-Dorp→
PlaatsDriehuis NH→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuis-Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervlietstraat 64D, 1981BN Velsen-Zuid
Meervlietstraat 64D
2010 · 96 m²
€ 463.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.280 ligt Nicolaas Beetslaan 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuis-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH.

Wat is Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH waard?
Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.280 (bandbreedte € 742.086 – € 944.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuis-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH is in oktober 2026 € 812.604 (bandbreedte € 771.974 – € 853.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH?
Voor Nicolaas Beetslaan 5B adviseren wij een bod van € 875.114 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 5B in Driehuis NH is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 79.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuis-Dorp is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 5B ligt rond € 843.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuis-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.