Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperhof 11

5151CG Drunen

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.096
+7,7%
[ € 558.004 – € 710.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.932[ € 587.985 – € 649.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.631[ € 616.796 – € 681.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperhof 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.096 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,6%
+€ 45.19212 maanden +7,7%
+€ 22.37712 mnd vs. NL +3,8%
Abraham Kuyperhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.096 voor Abraham Kuyperhof 11 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperhof 11 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.631. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.096.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperhof 11
€ 649.631[ € 616.796 – € 681.723 ]
Verkoper houdt over€ 641.235−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.774+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperhof 11 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperhof 11
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 618.932[ € 587.985 – € 649.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperhof 11 adviseren wij in een bod van € 649.631, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.932 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.096+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.631+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.113+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 618.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperhof 11 in Drunen bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 634.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.096
Verwachte verkoopprijs€ 649.631
Verwachte vraagprijs€ 618.932
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.096 ligt Abraham Kuyperhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperhof 11 in Drunen.

Wat is Abraham Kuyperhof 11 in Drunen waard?
Abraham Kuyperhof 11 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.096 (bandbreedte € 558.004 – € 710.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperhof 11 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperhof 11 in Drunen is in oktober 2026 € 618.932 (bandbreedte € 587.985 – € 649.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperhof 11 in Drunen?
Voor Abraham Kuyperhof 11 adviseren wij een bod van € 649.631 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperhof 11 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperhof 11 in Drunen bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperhof 11 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperhof 11 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperhof 11 ligt rond € 634.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperhof 11?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.