Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperhof 7

5151CG Drunen

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.268
+7,7%
[ € 431.436 – € 549.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.243[ € 452.431 – € 500.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.706[ € 479.124 – € 529.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperhof 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.268 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,6%
+€ 34.94112 maanden +7,7%
+€ 17.30112 mnd vs. NL +3,8%
Abraham Kuyperhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.268 voor Abraham Kuyperhof 7 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperhof 7 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.268.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperhof 7
€ 504.706[ € 479.124 – € 529.558 ]
Verkoper houdt over€ 497.904−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.950+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperhof 7 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperhof 7
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 476.243[ € 452.431 – € 500.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperhof 7 adviseren wij in een bod van € 504.706, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.243 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.706+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.941+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 476.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperhof 7 in Drunen bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.268
Verwachte verkoopprijs€ 504.706
Verwachte vraagprijs€ 476.243
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperhof 7 in Drunen.

Wat is Abraham Kuyperhof 7 in Drunen waard?
Abraham Kuyperhof 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.268 (bandbreedte € 431.436 – € 549.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperhof 7 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperhof 7 in Drunen is in oktober 2026 € 476.243 (bandbreedte € 452.431 – € 500.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperhof 7 in Drunen?
Voor Abraham Kuyperhof 7 adviseren wij een bod van € 504.706 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperhof 7 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperhof 7 in Drunen bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperhof 7 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperhof 7 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperhof 7 ligt rond € 490.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperhof 7?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.