Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 23

5151CH Drunen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.787
+7,7%
[ € 394.933 – € 502.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.795[ € 414.005 – € 457.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.166[ € 438.845 – € 485.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.787 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,6%
+€ 31.98512 maanden +7,7%
+€ 15.83812 mnd vs. NL +3,8%
Doctor Schaepmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.787 voor Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.787.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 23
€ 462.166[ € 438.845 – € 485.040 ]
Verkoper houdt over€ 455.832−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.559+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 23
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 435.795[ € 414.005 – € 457.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 462.166, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.795 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.166+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.787
Verwachte verkoopprijs€ 462.166
Verwachte vraagprijs€ 435.795
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 12, 5151LE Drunen
Schubertstraat 12
1968 · 120 m²
€ 461.772
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Schaepmanstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen waard?
Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.787 (bandbreedte € 394.933 – € 502.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen is in oktober 2026 € 435.795 (bandbreedte € 414.005 – € 457.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen?
Voor Doctor Schaepmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 462.166 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 23 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 23 ligt rond € 448.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.