Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 7

5151CJ Drunen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.866
+7,7%
[ € 585.962 – € 745.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.966[ € 617.468 – € 682.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.155[ € 647.724 – € 715.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.866 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +0,6%
+€ 47.45612 maanden +7,7%
+€ 23.49812 mnd vs. NL +3,8%
Churchillstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.866 voor Churchillstraat 7 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 7 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.866.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 7
€ 682.155[ € 647.724 – € 715.905 ]
Verkoper houdt over€ 673.401−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.948+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 7 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 7
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 649.966[ € 617.468 – € 682.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 7 adviseren wij in een bod van € 682.155, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.966 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.155+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.263+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 649.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 7 in Drunen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 665.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.866
Verwachte verkoopprijs€ 682.155
Verwachte vraagprijs€ 649.966
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.866 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 7 in Drunen.

Wat is Churchillstraat 7 in Drunen waard?
Churchillstraat 7 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.866 (bandbreedte € 585.962 – € 745.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 7 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 7 in Drunen is in oktober 2026 € 649.966 (bandbreedte € 617.468 – € 682.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 7 in Drunen?
Voor Churchillstraat 7 adviseren wij een bod van € 682.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 7 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 7 in Drunen bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 7 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 7 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 7 ligt rond € 665.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.