Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 23

5151CM Drunen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.207
+7,7%
[ € 452.502 – € 575.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.582[ € 474.603 – € 524.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.260[ € 502.605 – € 555.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 23 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.207 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.64812 maanden +7,7%
+€ 18.14712 mnd vs. NL +3,8%
Kennedystraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.207 voor Kennedystraat 23 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 23 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.207.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 23
€ 529.260[ € 502.605 – € 555.510 ]
Verkoper houdt over€ 522.188−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.995+€ 12.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 23 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 23
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 499.582[ € 474.603 – € 524.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 23 adviseren wij in een bod van € 529.260, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.582 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 23 in Drunen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.207
Verwachte verkoopprijs€ 529.260
Verwachte vraagprijs€ 499.582
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.207 zit Kennedystraat 23 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 23 in Drunen.

Wat is Kennedystraat 23 in Drunen waard?
Kennedystraat 23 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.207 (bandbreedte € 452.502 – € 575.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 23 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 23 in Drunen is in oktober 2026 € 499.582 (bandbreedte € 474.603 – € 524.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 23 in Drunen?
Voor Kennedystraat 23 adviseren wij een bod van € 529.260 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 23 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 23 in Drunen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 23 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 23 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 23 ligt rond € 514.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.