Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 34

5151ED Drunen

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.310
+7,7%
[ € 522.993 – € 665.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.687[ € 548.803 – € 606.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.411[ € 580.634 – € 641.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 34 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.310 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,6%
+€ 42.35612 maanden +7,7%
+€ 20.97312 mnd vs. NL +3,8%
Van Hogendorpstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.310 voor Van Hogendorpstraat 34 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 34 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.411. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.310.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 34
€ 611.411[ € 580.634 – € 641.752 ]
Verkoper houdt over€ 603.435−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.789+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 34 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 34
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 577.687[ € 548.803 – € 606.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 34 adviseren wij in een bod van € 611.411, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.687 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.411+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.982+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 577.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 34 in Drunen bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 594.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.310
Verwachte verkoopprijs€ 611.411
Verwachte vraagprijs€ 577.687
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.310 ligt Van Hogendorpstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 34 in Drunen.

Wat is Van Hogendorpstraat 34 in Drunen waard?
Van Hogendorpstraat 34 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.310 (bandbreedte € 522.993 – € 665.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 34 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 34 in Drunen is in oktober 2026 € 577.687 (bandbreedte € 548.803 – € 606.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 34 in Drunen?
Voor Van Hogendorpstraat 34 adviseren wij een bod van € 611.411 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 34 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 34 in Drunen bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 34 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 34 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 34 ligt rond € 594.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.