Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 39

5151KA Drunen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.612
+7,7%
[ € 451.099 – € 574.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.268[ € 473.355 – € 523.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.369[ € 500.810 – € 553.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 39 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.612 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,6%
+€ 36.53412 maanden +7,7%
+€ 18.09012 mnd vs. NL +3,8%
Mozartlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.612 voor Mozartlaan 39 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 39 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.369. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.612.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 39
€ 527.369[ € 500.810 – € 553.525 ]
Verkoper houdt over€ 520.318−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.066+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 39 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 39
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 498.268[ € 473.355 – € 523.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 39 adviseren wij in een bod van € 527.369, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.268 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.369+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.737+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 498.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 39 in Drunen bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 512.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.612
Verwachte verkoopprijs€ 527.369
Verwachte vraagprijs€ 498.268
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.612 zit Mozartlaan 39 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 39 in Drunen.

Wat is Mozartlaan 39 in Drunen waard?
Mozartlaan 39 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.612 (bandbreedte € 451.099 – € 574.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 39 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 39 in Drunen is in oktober 2026 € 498.268 (bandbreedte € 473.355 – € 523.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 39 in Drunen?
Voor Mozartlaan 39 adviseren wij een bod van € 527.369 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 39 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 39 in Drunen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 39 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 39 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 39 ligt rond € 512.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.