Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 18

5151KM Drunen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.993
+7,7%
[ € 485.754 – € 618.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.502[ € 509.677 – € 563.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.932[ € 539.238 – € 596.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.993 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,6%
+€ 39.34112 maanden +7,7%
+€ 19.48012 mnd vs. NL +3,8%
Verdistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.993 voor Verdistraat 18 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 18 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.993.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 18
€ 567.932[ € 539.238 – € 596.000 ]
Verkoper houdt over€ 560.435−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.441+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 18 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 18
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 536.502[ € 509.677 – € 563.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 18 adviseren wij in een bod van € 567.932, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.502 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.932+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.329+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 18 in Drunen bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 551.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.993
Verwachte verkoopprijs€ 567.932
Verwachte vraagprijs€ 536.502
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.993 zit Verdistraat 18 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 18 in Drunen.

Wat is Verdistraat 18 in Drunen waard?
Verdistraat 18 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.993 (bandbreedte € 485.754 – € 618.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 18 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 18 in Drunen is in oktober 2026 € 536.502 (bandbreedte € 509.677 – € 563.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 18 in Drunen?
Voor Verdistraat 18 adviseren wij een bod van € 567.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 18 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 18 in Drunen bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 18 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 18 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 18 ligt rond € 551.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.