Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 24

5151KM Drunen

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.107
+7,7%
[ € 560.654 – € 713.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.409[ € 592.239 – € 654.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.039[ € 620.666 – € 685.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.107 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,6%
+€ 45.40712 maanden +7,7%
+€ 22.48412 mnd vs. NL +3,8%
Verdistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.107 voor Verdistraat 24 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 24 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 637.107.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 24
€ 652.039[ € 620.666 – € 685.999 ]
Verkoper houdt over€ 643.617−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.230+€ 15.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 24 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 24
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 623.409[ € 592.239 – € 654.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 24 adviseren wij in een bod van € 652.039, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 623.409 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.039+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.641+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 623.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 24 in Drunen bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 637.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.107
Verwachte verkoopprijs€ 652.039
Verwachte vraagprijs€ 623.409
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.107 ligt Verdistraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 24 in Drunen.

Wat is Verdistraat 24 in Drunen waard?
Verdistraat 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.107 (bandbreedte € 560.654 – € 713.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 24 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 24 in Drunen is in oktober 2026 € 623.409 (bandbreedte € 592.239 – € 654.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 24 in Drunen?
Voor Verdistraat 24 adviseren wij een bod van € 652.039 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 24 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 24 in Drunen bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 24 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 24 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 24 ligt rond € 637.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.