Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 30

5151LJ Drunen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.894
+7,7%
[ € 311.427 – € 396.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.954[ € 325.806 – € 360.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.183[ € 346.658 – € 383.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 30 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.894 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,6%
+€ 25.22212 maanden +7,7%
+€ 12.48912 mnd vs. NL +3,8%
Beethovenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.894 voor Beethovenlaan 30 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 30 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.183. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.894.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 30
€ 365.183[ € 346.658 – € 383.149 ]
Verkoper houdt over€ 359.916−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.637+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 30 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 30
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 342.954[ € 325.806 – € 360.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 365.183, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.954 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.894+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.183+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 342.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 30 in Drunen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.894
Verwachte verkoopprijs€ 365.183
Verwachte vraagprijs€ 342.954
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.894 is Beethovenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 30 in Drunen.

Wat is Beethovenlaan 30 in Drunen waard?
Beethovenlaan 30 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.894 (bandbreedte € 311.427 – € 396.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 30 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 30 in Drunen is in oktober 2026 € 342.954 (bandbreedte € 325.806 – € 360.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 30 in Drunen?
Voor Beethovenlaan 30 adviseren wij een bod van € 365.183 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 30 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 30 in Drunen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 30 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 30 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 30 ligt rond € 353.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.