Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnpark 28

5151LK Drunen

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.477
+7,7%
[ € 453.620 – € 577.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.518[ € 475.492 – € 525.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.883[ € 504.022 – € 557.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnpark 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.477 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,6%
+€ 36.73812 maanden +7,7%
+€ 18.19112 mnd vs. NL +3,8%
Haydnpark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.477 voor Haydnpark 28 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnpark 28 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.477.

Verwachte verkoopprijs Haydnpark 28
€ 530.883[ € 504.022 – € 557.077 ]
Verkoper houdt over€ 523.793−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.651+€ 12.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnpark 28 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnpark 28
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 500.518[ € 475.492 – € 525.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnpark 28 adviseren wij in een bod van € 530.883, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.518 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.883+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.427+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnpark 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnpark 28 in Drunen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnpark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.477
Verwachte verkoopprijs€ 530.883
Verwachte vraagprijs€ 500.518
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.477 zit Haydnpark 28 in het middensegment van Venne-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haydnpark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnpark 28 in Drunen.

Wat is Haydnpark 28 in Drunen waard?
Haydnpark 28 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.477 (bandbreedte € 453.620 – € 577.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnpark 28 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Haydnpark 28 in Drunen is in oktober 2026 € 500.518 (bandbreedte € 475.492 – € 525.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnpark 28 in Drunen?
Voor Haydnpark 28 adviseren wij een bod van € 530.883 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnpark 28 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnpark 28 in Drunen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnpark 28 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnpark 28 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnpark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Haydnpark 28 ligt rond € 515.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnpark 28?
Huishoudens in de buurt van Haydnpark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.