Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 13

5151MD Drunen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.162
+7,7%
[ € 394.383 – € 501.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.304[ € 413.539 – € 457.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.400[ € 437.938 – € 484.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.162 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,6%
+€ 31.94012 maanden +7,7%
+€ 15.81512 mnd vs. NL +3,8%
Van Speijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.162 voor Van Speijkstraat 13 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.162.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 13
€ 461.400[ € 437.938 – € 484.036 ]
Verkoper houdt over€ 455.075−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.778+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 13 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 13
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 435.304[ € 413.539 – € 457.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 461.400, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.304 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.400+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.470+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 13 in Drunen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.162
Verwachte verkoopprijs€ 461.400
Verwachte vraagprijs€ 435.304
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 13 in Drunen.

Wat is Van Speijkstraat 13 in Drunen waard?
Van Speijkstraat 13 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.162 (bandbreedte € 394.383 – € 501.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 13 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 13 in Drunen is in oktober 2026 € 435.304 (bandbreedte € 413.539 – € 457.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 13 in Drunen?
Voor Van Speijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 461.400 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 13 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 13 in Drunen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 13 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 13 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 13 ligt rond € 448.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.