Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 86

5151PA Drunen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.367
+7,7%
[ € 499.283 – € 635.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.317[ € 523.751 – € 578.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.884[ € 554.129 – € 612.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 86 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.367 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,6%
+€ 40.43612 maanden +7,7%
+€ 20.02212 mnd vs. NL +3,8%
Sweelinckstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.367 voor Sweelinckstraat 86 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 86 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.367.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 86
€ 583.884[ € 554.129 – € 612.458 ]
Verkoper houdt over€ 576.211−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.712+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 86 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 86
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 551.317[ € 523.751 – € 578.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 86 adviseren wij in een bod van € 583.884, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.317 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.884+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.078+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 551.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 86 in Drunen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.367
Verwachte verkoopprijs€ 583.884
Verwachte vraagprijs€ 551.317
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.367 ligt Sweelinckstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 86 in Drunen.

Wat is Sweelinckstraat 86 in Drunen waard?
Sweelinckstraat 86 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.367 (bandbreedte € 499.283 – € 635.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 86 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 86 in Drunen is in oktober 2026 € 551.317 (bandbreedte € 523.751 – € 578.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 86 in Drunen?
Voor Sweelinckstraat 86 adviseren wij een bod van € 583.884 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 86 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 86 in Drunen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 86 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 86 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 86 ligt rond € 567.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.