Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtstraat 24

5151PE Drunen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.240
+7,7%
[ € 547.571 – € 696.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.664[ € 577.281 – € 638.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.166[ € 604.990 – € 668.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtstraat 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.240 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,6%
+€ 44.34712 maanden +7,7%
+€ 21.95912 mnd vs. NL +3,8%
Obrechtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.240 voor Obrechtstraat 24 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtstraat 24 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.166. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.240.

Verwachte verkoopprijs Obrechtstraat 24
€ 637.166[ € 604.990 – € 668.673 ]
Verkoper houdt over€ 628.907−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.059+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtstraat 24 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtstraat 24
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 607.664[ € 577.281 – € 638.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 783.308[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 637.166, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.664 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.166+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.024+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 607.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtstraat 24 in Drunen bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 622.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.240
Verwachte verkoopprijs€ 637.166
Verwachte vraagprijs€ 607.664
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.240 ligt Obrechtstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Obrechtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtstraat 24 in Drunen.

Wat is Obrechtstraat 24 in Drunen waard?
Obrechtstraat 24 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.240 (bandbreedte € 547.571 – € 696.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtstraat 24 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Obrechtstraat 24 in Drunen is in oktober 2026 € 607.664 (bandbreedte € 577.281 – € 638.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtstraat 24 in Drunen?
Voor Obrechtstraat 24 adviseren wij een bod van € 637.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtstraat 24 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtstraat 24 in Drunen bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtstraat 24 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtstraat 24 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtstraat 24 ligt rond € 622.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Obrechtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.