Woningwaarde Duinweg 48

5151RK Drunen

310 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.958Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 916.956

+7,7%

[ € 806.921 – € 1.026.991 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 897.305[ € 852.440 – € 942.170 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 937.037[ € 889.947 – € 983.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 48 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.956 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.35112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 32.35912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Duinweg 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.956 voor Duinweg 48 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 48 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 937.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.956.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 48

€ 937.037[ € 889.947 – € 983.625 ]

Verkoper houdt over€ 925.480−€ 11.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 957.928+€ 20.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 937.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 925.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 48 in Drunen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 897.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 48

Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.

€ 897.305[ € 852.440 – € 942.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]

Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost

€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 937.037, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 897.305 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.956+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 937.037+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 983.889+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 897.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 48 in Drunen bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 916.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.117.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.664/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484

OZB€ 63

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.664

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.956

Verwachte verkoopprijs€ 937.037

Verwachte vraagprijs€ 897.305

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→

PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (25%)

C (36%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.956 duidelijk in het hogere segment van Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 48 in Drunen.

Wat is Duinweg 48 in Drunen waard?

Duinweg 48 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.956 (bandbreedte € 806.921 – € 1.026.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 48 in Drunen?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 48 in Drunen is in oktober 2026 € 897.305 (bandbreedte € 852.440 – € 942.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 48 in Drunen?

Voor Duinweg 48 adviseren wij een bod van € 937.037 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 48 in Drunen?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 48 in Drunen bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 48 in Drunen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 48 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 65.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 48 ligt rond € 916.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 48?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.