Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 2

5151WG Drunen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.249
+7,7%
[ € 446.379 – € 568.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.822[ € 468.181 – € 517.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.099[ € 495.804 – € 547.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.249 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,6%
+€ 36.15212 maanden +7,7%
+€ 17.90112 mnd vs. NL +3,8%
Paulus Potterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.249 voor Paulus Potterstraat 2 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 2 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.249.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 2
€ 522.099[ € 495.804 – € 547.993 ]
Verkoper houdt over€ 515.106−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.691+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 2 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 2
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 492.822[ € 468.181 – € 517.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 522.099, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.822 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.249+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.099+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.204+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 492.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 2 in Drunen bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.249
Verwachte verkoopprijs€ 522.099
Verwachte vraagprijs€ 492.822
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Hobbemaplein 19, 5151SL Drunen
Hobbemaplein 19
1977 · 123 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 2 in Drunen.

Wat is Paulus Potterstraat 2 in Drunen waard?
Paulus Potterstraat 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.249 (bandbreedte € 446.379 – € 568.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 2 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 2 in Drunen is in oktober 2026 € 492.822 (bandbreedte € 468.181 – € 517.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 2 in Drunen?
Voor Paulus Potterstraat 2 adviseren wij een bod van € 522.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 2 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 2 in Drunen bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 2 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 2 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 2 ligt rond € 507.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.