Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 5

5151WH Drunen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.090
+7,7%
[ € 521.039 – € 663.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.907[ € 546.162 – € 603.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.335[ € 578.932 – € 639.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.090 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,6%
+€ 42.19812 maanden +7,7%
+€ 20.89512 mnd vs. NL +3,8%
Pieter de Hooghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.090 voor Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.090.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 5
€ 609.335[ € 578.932 – € 639.871 ]
Verkoper houdt over€ 601.382−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.672+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.382

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen staat in te koop voor € 574.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Pieter de Hooghstraat 5
Onder gem. in buurt Venne-OostBoven gem.
€ 574.907[ € 546.162 – € 603.652 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-Oost
€ 768.429[ € 485.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 609.335, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 574.907 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.335+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 574.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 592.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.090
Verwachte verkoopprijs€ 609.335
Vraagprijs€ 574.907
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-Oost→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Venne-Oost

Venne-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doormanstraat 36, 5151MH Drunen
Doormanstraat 36
1973 · 135 m²
€ 616.011
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 12, 5151CE Drunen
Van Oldenbarneveltstraat 12
1971 · 137 m²
€ 496.490
Straatbeeld van Kennedystraat 52, 5151CN Drunen
Kennedystraat 52
1971 · 166 m²
€ 539.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.090 ligt Pieter de Hooghstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venne-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen.

Wat is Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen waard?
Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.090 (bandbreedte € 521.039 – € 663.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-Oost.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen?
Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen staat in oktober 2026 te koop voor € 574.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen?
Voor Pieter de Hooghstraat 5 adviseren wij een bod van € 609.335 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 5 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-Oost is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 5 ligt rond € 592.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.