Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw-Guinea 21

5152HA Drunen

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.544
+7,7%
[ € 847.039 – € 1.078.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.513[ € 894.437 – € 988.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.045[ € 934.687 – € 1.033.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.544 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds september +0,6%
+€ 68.60012 maanden +7,7%
+€ 33.96812 mnd vs. NL +3,8%
Laan van Nieuw-Guinea 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.544 voor Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 962.544.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw-Guinea 21
€ 984.045[ € 934.687 – € 1.033.076 ]
Verkoper houdt over€ 971.971−€ 12.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.876+€ 21.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw-Guinea 21
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 941.513[ € 894.437 – € 988.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw-Guinea 21 adviseren wij in een bod van € 984.045, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 941.513 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.544+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw-Guinea 21 zal in bij een vraagprijs van € 941.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 962.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw-Guinea 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.544
Verwachte verkoopprijs€ 984.045
Verwachte vraagprijs€ 941.513
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen
Braziliëlaan 9
1998 · 307 m²
€ 878.403
Straatbeeld van Hollandlaan 161, 5152GE Drunen
Hollandlaan 161
2007 · 180 m²
€ 216.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw-Guinea 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.544 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw-Guinea 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen.

Wat is Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen waard?
Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.544 (bandbreedte € 847.039 – € 1.078.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen is in oktober 2026 € 941.513 (bandbreedte € 894.437 – € 988.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen?
Voor Laan van Nieuw-Guinea 21 adviseren wij een bod van € 984.045 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 21 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 68.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw-Guinea 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 21 ligt rond € 962.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw-Guinea 21?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw-Guinea 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.