Huiswaardemeter

Woningwaarde Waegenburghtplein 40

5152JR Drunen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.438
+7,7%
[ € 188.705 – € 240.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.309[ € 196.944 – € 217.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.812[ € 210.533 – € 232.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Waegenburghtplein 40 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.438 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,6%
+€ 15.28312 maanden +7,7%
+€ 7.56712 mnd vs. NL +3,8%
Waegenburghtplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.438 voor Waegenburghtplein 40 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waegenburghtplein 40 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.812. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.438.

Verwachte verkoopprijs Waegenburghtplein 40
€ 221.812[ € 210.533 – € 232.694 ]
Verkoper houdt over€ 218.122−€ 3.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.398+€ 6.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waegenburghtplein 40 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Waegenburghtplein 40
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 207.309[ € 196.944 – € 217.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waegenburghtplein 40 adviseren wij in een bod van € 221.812, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.309 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.812+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.903+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waegenburghtplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 207.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waegenburghtplein 40 in Drunen bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 214.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waegenburghtplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.438
Verwachte verkoopprijs€ 221.812
Verwachte vraagprijs€ 207.309
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen
Braziliëlaan 9
1998 · 307 m²
€ 878.403
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.438 is Waegenburghtplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waegenburghtplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waegenburghtplein 40 in Drunen.

Wat is Waegenburghtplein 40 in Drunen waard?
Waegenburghtplein 40 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.438 (bandbreedte € 188.705 – € 240.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waegenburghtplein 40 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Waegenburghtplein 40 in Drunen is in oktober 2026 € 207.309 (bandbreedte € 196.944 – € 217.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Waegenburghtplein 40 in Drunen?
Voor Waegenburghtplein 40 adviseren wij een bod van € 221.812 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waegenburghtplein 40 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Waegenburghtplein 40 in Drunen bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waegenburghtplein 40 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waegenburghtplein 40 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 15.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waegenburghtplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Waegenburghtplein 40 ligt rond € 214.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waegenburghtplein 40?
Huishoudens in de buurt van Waegenburghtplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.