Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 2

5152PW Drunen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.051
+7,7%
[ € 202.445 – € 257.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.457[ € 211.334 – € 233.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.904[ € 225.705 – € 249.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.051 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,6%
+€ 16.39612 maanden +7,7%
+€ 8.11912 mnd vs. NL +3,8%
Frankrijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.051 voor Frankrijkstraat 2 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 2 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.904. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.051.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 2
€ 237.904[ € 225.705 – € 249.463 ]
Verkoper houdt over€ 234.037−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.812+€ 6.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 2 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 2
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 222.457[ € 211.334 – € 233.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 237.904, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.457 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.051+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.904+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.799+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 222.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 2 in Drunen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 230.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.051
Verwachte verkoopprijs€ 237.904
Verwachte vraagprijs€ 222.457
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finlandplantsoen 13, 5152PJ Drunen
Finlandplantsoen 13
1983 · 48 m²
€ 187.793
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.051 is Frankrijkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 2 in Drunen.

Wat is Frankrijkstraat 2 in Drunen waard?
Frankrijkstraat 2 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.051 (bandbreedte € 202.445 – € 257.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 2 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 2 in Drunen is in oktober 2026 € 222.457 (bandbreedte € 211.334 – € 233.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 2 in Drunen?
Voor Frankrijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 237.904 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 2 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 2 in Drunen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 2 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 2 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 16.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 2 ligt rond € 230.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.