Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tiber 17

5152SR Drunen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.154
+7,7%
[ € 471.816 – € 600.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.094[ € 495.039 – € 547.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.649[ € 523.751 – € 578.884 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tiber 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.154 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,6%
+€ 38.21212 maanden +7,7%
+€ 18.92112 mnd vs. NL +3,8%
De Tiber 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.154 voor De Tiber 17 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tiber 17 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.154.

Verwachte verkoopprijs De Tiber 17
€ 551.649[ € 523.751 – € 578.884 ]
Verkoper houdt over€ 544.331−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.832+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tiber 17 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs De Tiber 17
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 521.094[ € 495.039 – € 547.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tiber 17 adviseren wij in een bod van € 551.649, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.094 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.154+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.649+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.231+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tiber 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tiber 17 in Drunen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 536.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tiber 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.154
Verwachte verkoopprijs€ 551.649
Verwachte vraagprijs€ 521.094
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.154 zit De Tiber 17 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tiber 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tiber 17 in Drunen.

Wat is De Tiber 17 in Drunen waard?
De Tiber 17 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.154 (bandbreedte € 471.816 – € 600.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tiber 17 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Tiber 17 in Drunen is in oktober 2026 € 521.094 (bandbreedte € 495.039 – € 547.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tiber 17 in Drunen?
Voor De Tiber 17 adviseren wij een bod van € 551.649 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tiber 17 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Tiber 17 in Drunen bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tiber 17 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tiber 17 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tiber 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Tiber 17 ligt rond € 536.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tiber 17?
Huishoudens in de buurt van De Tiber 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.