Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ganges 9

5152VE Drunen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.418
+7,7%
[ € 479.088 – € 609.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.927[ € 502.481 – € 555.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.363[ € 532.127 – € 588.140 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ganges 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.418 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,6%
+€ 38.80112 maanden +7,7%
+€ 19.21312 mnd vs. NL +3,8%
De Ganges 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.418 voor De Ganges 9 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ganges 9 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.418.

Verwachte verkoopprijs De Ganges 9
€ 560.363[ € 532.127 – € 588.140 ]
Verkoper houdt over€ 552.949−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.720+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ganges 9 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs De Ganges 9
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 528.927[ € 502.481 – € 555.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ganges 9 adviseren wij in een bod van € 560.363, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.927 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.363+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ganges 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ganges 9 in Drunen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 544.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ganges 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.418
Verwachte verkoopprijs€ 560.363
Verwachte vraagprijs€ 528.927
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 107, 5151JP Drunen
Torenstraat 107
1986 · 146 m²
€ 600.053
Straatbeeld van Zuid-Australië 2, 5152HG Drunen
Zuid-Australië 2
2008 · 137 m²
€ 531.263
Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.418 zit De Ganges 9 in het middensegment van Venne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ganges 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ganges 9 in Drunen.

Wat is De Ganges 9 in Drunen waard?
De Ganges 9 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.418 (bandbreedte € 479.088 – € 609.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ganges 9 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Ganges 9 in Drunen is in oktober 2026 € 528.927 (bandbreedte € 502.481 – € 555.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ganges 9 in Drunen?
Voor De Ganges 9 adviseren wij een bod van € 560.363 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ganges 9 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ganges 9 in Drunen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ganges 9 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ganges 9 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ganges 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Ganges 9 ligt rond € 544.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ganges 9?
Huishoudens in de buurt van De Ganges 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.