Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 39-01

1115AH Duivendrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.329
+1,0%
[ € 525.650 – € 669.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.503[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.329 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds mei +0,2%
+€ 5.82912 maanden +1,0%
€ -19.25412 mnd vs. NL -3,3%
Rijksstraatweg 39-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.329 voor Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.503. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.329.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 39-01
€ 622.503[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 614.405−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.103+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.405

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 39-01
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 630.607[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 39-01 adviseren wij in een bod van € 622.503, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.329+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.503+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.628+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 39-01 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 597.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 39-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.329
Verwachte verkoopprijs€ 622.503
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 198.241
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 489.433
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 460.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 39-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 39-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht.

Wat is Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht waard?
Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.329 (bandbreedte € 525.650 – € 669.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht?
Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht?
Voor Rijksstraatweg 39-01 adviseren wij een bod van € 622.503 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 39-01 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 39-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 39-01 ligt rond € 597.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 39-01?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 39-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.