Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 42

1115AM Duivendrecht

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.421
+1,9%
[ € 588.210 – € 748.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.975[ € 610.826 – € 675.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.874[ € 659.081 – € 728.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.421 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.33712 maanden +1,9%
€ -13.08012 mnd vs. NL -2,0%
Rijksstraatweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.421 voor Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.874. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.421.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 42
€ 694.874[ € 659.081 – € 728.459 ]
Verkoper houdt over€ 685.980−€ 8.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.921+€ 16.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 42
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 642.975[ € 610.826 – € 675.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 42 adviseren wij in een bod van € 694.874, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.975 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.421+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.874+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.618+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 642.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 668.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.421
Verwachte verkoopprijs€ 694.874
Verwachte vraagprijs€ 642.975
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.421 ligt Rijksstraatweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht.

Wat is Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht waard?
Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.421 (bandbreedte € 588.210 – € 748.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 642.975 (bandbreedte € 610.826 – € 675.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht?
Voor Rijksstraatweg 42 adviseren wij een bod van € 694.874 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 42 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 42 ligt rond € 668.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 42?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.