Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 177

1115AP Duivendrecht

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.697
+1,9%
[ € 610.453 – € 776.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.129[ € 633.773 – € 700.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.323[ € 684.475 – € 756.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.697 (€ 6.801 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.80412 maanden +1,9%
€ -13.57512 mnd vs. NL -2,0%
Rijksstraatweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.697 voor Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.323. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.697.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 177
€ 721.323[ € 684.475 – € 756.524 ]
Verkoper houdt over€ 712.138−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.899+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 177
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 667.129[ € 633.773 – € 700.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 177 adviseren wij in een bod van € 721.323, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.129 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.697+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.323+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.389+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 667.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 693.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.697
Verwachte verkoopprijs€ 721.323
Verwachte vraagprijs€ 667.129
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.697 ligt Rijksstraatweg 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht.

Wat is Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht waard?
Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.697 (bandbreedte € 610.453 – € 776.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 667.129 (bandbreedte € 633.773 – € 700.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht?
Voor Rijksstraatweg 177 adviseren wij een bod van € 721.323 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 177 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 177 ligt rond € 693.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 177?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.