Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 120

1115AV Duivendrecht

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.416
+1,0%
[ € 453.566 – € 577.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.138[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.416 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds mei +0,2%
+€ 5.02912 maanden +1,0%
€ -16.61512 mnd vs. NL -3,3%
Rijksstraatweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.416 voor Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.138. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.416.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 120
€ 537.138[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 529.979−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.031+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.979

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 120
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 630.607[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 120 adviseren wij in een bod van € 537.138, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.416+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.138+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.995+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 515.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.416
Verwachte verkoopprijs€ 537.138
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 198.241
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 489.433
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 460.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht.

Wat is Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht waard?
Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.416 (bandbreedte € 453.566 – € 577.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht?
Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht?
Voor Rijksstraatweg 120 adviseren wij een bod van € 537.138 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 120 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 120 ligt rond € 515.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 120?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.