Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 132

1115AV Duivendrecht

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.325
+1,2%
[ € 851.246 – € 1.083.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.389[ € 953.092 – € 1.053.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 967.325 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds juli +0,2%
+€ 11.63212 maanden +1,2%
€ -22.12412 mnd vs. NL -2,3%
Rijksstraatweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.325 voor Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.389. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 967.325.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 132
€ 1.001.389[ € 953.092 – € 1.053.418 ]
Verkoper houdt over€ 989.124−€ 12.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.567+€ 22.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.124

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 132
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 132 adviseren wij in een bod van € 1.001.389, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.325+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.389+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.458+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht bedragen € 4.883 per maand bij een woningwaarde van € 967.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.389
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.325 duidelijk in het hogere segment van Duivendrecht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht.

Wat is Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht waard?
Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.325 (bandbreedte € 851.246 – € 1.083.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht?
Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht?
Voor Rijksstraatweg 132 adviseren wij een bod van € 1.001.389 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht bedragen € 4.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 132 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 132 ligt rond € 967.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 132?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.