Woningwaarde Burgemeester van Damstraat 6, Duivendrecht (1115AX)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.545 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.81212 maanden +1,2%+1,2%

€ -12.95812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Burgemeester van Damstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.545 voor Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.335. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 566.545.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Damstraat 6

€ 588.335[ € 564.348 – € 623.753 ]

Verkoper houdt over€ 580.613−€ 7.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.252+€ 13.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.613

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Damstraat 6

Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.

€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht

€ 661.900[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Damstraat 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 588.335, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.545+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.335+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.752+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Damstraat 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Damstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte136 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.545

Verwachte verkoopprijs€ 588.335

Vraagprijs€ 545.000

Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht

PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (320 kWh/jr)Teruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

H.J.E. Wenckebachplein 248

H.J.E. Wenckebachplein 248

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Damstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Damstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht.

Wat is Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht waard?

Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.545 (bandbreedte € 498.560 – € 634.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht?

Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht?

Voor Burgemeester van Damstraat 6 adviseren wij een bod van € 588.335 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Damstraat 6 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Damstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Damstraat 6 ligt rond € 566.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Damstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Damstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester van Damstraat 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde