Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 3

1115AZ Duivendrecht

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.312
+1,9%
[ € 641.795 – € 816.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.523[ € 666.447 – € 736.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.202[ € 719.096 – € 794.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 3 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.312 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.46112 maanden +1,9%
€ -14.27212 mnd vs. NL -2,0%
Plataanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.312 voor Plataanstraat 3 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 3 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.202. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.312.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 3
€ 758.202[ € 719.096 – € 794.790 ]
Verkoper houdt over€ 748.612−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.516+€ 17.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 3 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 3
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 701.523[ € 666.447 – € 736.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 758.202, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.523 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.312+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.202+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.112+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 701.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 3 in Duivendrecht bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 729.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.312
Verwachte verkoopprijs€ 758.202
Verwachte vraagprijs€ 701.523
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.312 ligt Plataanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 3 in Duivendrecht.

Wat is Plataanstraat 3 in Duivendrecht waard?
Plataanstraat 3 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.312 (bandbreedte € 641.795 – € 816.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 3 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 3 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 701.523 (bandbreedte € 666.447 – € 736.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 3 in Duivendrecht?
Voor Plataanstraat 3 adviseren wij een bod van € 758.202 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 3 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 3 in Duivendrecht bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 3 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 3 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 3 ligt rond € 729.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.