Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 11

1115BB Duivendrecht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.461
+1,9%
[ € 494.086 – € 628.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.476[ € 510.602 – € 564.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.516[ € 556.046 – € 614.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 11 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.461 (€ 9.056 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.36312 maanden +1,9%
€ -10.98712 mnd vs. NL -2,0%
Populierstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.461 voor Populierstraat 11 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 11 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.516. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.461.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 11
€ 586.516[ € 556.046 – € 614.577 ]
Verkoper houdt over€ 578.814−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.396+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 11 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.669 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 11
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 537.476[ € 510.602 – € 564.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.669[ € 8.236 – € 9.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 11 adviseren wij in een bod van € 586.516, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.476 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.461+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.516+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.842+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 11 in Duivendrecht bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 561.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.461
Verwachte verkoopprijs€ 586.516
Verwachte vraagprijs€ 537.476
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 11 in Duivendrecht.

Wat is Populierstraat 11 in Duivendrecht waard?
Populierstraat 11 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.461 (bandbreedte € 494.086 – € 628.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 11 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 11 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 537.476 (bandbreedte € 510.602 – € 564.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 11 in Duivendrecht?
Voor Populierstraat 11 adviseren wij een bod van € 586.516 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 11 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 11 in Duivendrecht bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 11 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 11 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 11 ligt rond € 561.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.