Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 7

1115BB Duivendrecht

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.796
+1,9%
[ € 505.820 – € 643.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.432[ € 522.910 – € 577.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.238[ € 569.449 – € 629.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 7 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.796 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.60912 maanden +1,9%
€ -11.24812 mnd vs. NL -2,0%
Populierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.796 voor Populierstraat 7 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 7 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.238. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.796.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 7
€ 600.238[ € 569.449 – € 629.392 ]
Verkoper houdt over€ 592.385−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.393+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 7 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 7
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 550.432[ € 522.910 – € 577.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 600.238, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.432 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.796+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.238+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.250+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 7 in Duivendrecht bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 574.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.796
Verwachte verkoopprijs€ 600.238
Verwachte vraagprijs€ 550.432
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van Roosmarijnhof 44, 1115DX Duivendrecht
Roosmarijnhof 44
1974 · 170 m²
€ 906.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 7 in Duivendrecht.

Wat is Populierstraat 7 in Duivendrecht waard?
Populierstraat 7 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.796 (bandbreedte € 505.820 – € 643.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 7 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 7 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 550.432 (bandbreedte € 522.910 – € 577.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 7 in Duivendrecht?
Voor Populierstraat 7 adviseren wij een bod van € 600.238 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 7 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 7 in Duivendrecht bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 7 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 7 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 7 ligt rond € 574.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.