Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 27

1115BJ Duivendrecht

Te koop
230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.948
+1,2%
[ € 997.874 – € 1.270.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.407[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 27 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.948 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds juli +0,2%
+€ 13.63512 maanden +1,2%
€ -25.93512 mnd vs. NL -2,3%
Kloosterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.948 voor Kloosterstraat 27 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 27 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.407. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.948.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 27
€ 1.174.407[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.239−€ 14.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.045+€ 25.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.239

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 27 in Duivendrecht staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 27
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.174.407, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.407+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.127+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 27 in Duivendrecht bedragen € 5.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.545
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.407
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van Kloosterstraat 49, 1115BK Duivendrecht
Kloosterstraat 49
1942 · 89 m²
€ 493.208
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.948 duidelijk in het hogere segment van Duivendrecht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 27 in Duivendrecht.

Wat is Kloosterstraat 27 in Duivendrecht waard?
Kloosterstraat 27 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.948 (bandbreedte € 997.874 – € 1.270.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 27 in Duivendrecht?
Kloosterstraat 27 in Duivendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 27 in Duivendrecht?
Voor Kloosterstraat 27 adviseren wij een bod van € 1.174.407 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 27 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 27 in Duivendrecht bedragen € 5.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.545 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 27 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 27 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 27 ligt rond € 1.133.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.