Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 3A, 1115BJ Duivendrecht

Woningwaarde Kloosterstraat 3A

1115BJ Duivendrecht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.009
+1,9%
[ € 637.128 – € 810.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.196[ € 661.386 – € 731.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.186[ € 714.297 – € 789.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 3A in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.009 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.36312 maanden +1,9%
€ -14.16812 mnd vs. NL -2,0%
Kloosterstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.009 voor Kloosterstraat 3A in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 3A in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.186. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.009.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 3A
€ 755.186[ € 714.297 – € 789.486 ]
Verkoper houdt over€ 745.629−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.440+€ 17.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.629

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 3A in Duivendrecht staat in te koop voor € 696.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 3A
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 696.196[ € 661.386 – € 731.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 3A adviseren wij in een bod van € 755.186, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 696.196 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.009+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.186+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.945+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 696.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 3A in Duivendrecht bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 724.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.009
Verwachte verkoopprijs€ 755.186
Vraagprijs€ 696.196
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.009 ligt Kloosterstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 3A in Duivendrecht.

Wat is Kloosterstraat 3A in Duivendrecht waard?
Kloosterstraat 3A in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.009 (bandbreedte € 637.128 – € 810.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 3A in Duivendrecht?
Kloosterstraat 3A in Duivendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 696.196. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 3A in Duivendrecht?
Voor Kloosterstraat 3A adviseren wij een bod van € 755.186 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 3A in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 3A in Duivendrecht bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 3A in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 3A in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 3A ligt rond € 724.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.