Woningwaarde Kloosterstraat 30, Duivendrecht (1115BL)

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 30 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.691 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.88712 maanden +1,2%+1,2%

€ -13.09712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Kloosterstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.691 voor Kloosterstraat 30 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 30 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.090. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.691.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 30

€ 597.090[ € 567.968 – € 627.754 ]

Verkoper houdt over€ 589.272−€ 7.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.182+€ 14.092 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.272

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 30 in Duivendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 30

Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.

€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht

€ 661.900[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 597.090, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.691+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.090+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.945+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 30 in Duivendrecht bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 572.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte69 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.691

Verwachte verkoopprijs€ 597.090

Vraagprijs€ 549.000

Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht

PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (320 kWh/jr)Teruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

H.J.E. Wenckebachplein 248

H.J.E. Wenckebachplein 248

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivendrecht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 30 in Duivendrecht.

Wat is Kloosterstraat 30 in Duivendrecht waard?

Kloosterstraat 30 in Duivendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.691 (bandbreedte € 503.968 – € 641.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.

Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 30 in Duivendrecht?

Kloosterstraat 30 in Duivendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 30 in Duivendrecht?

Voor Kloosterstraat 30 adviseren wij een bod van € 597.090 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 30 in Duivendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 30 in Duivendrecht bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 30 in Duivendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 30 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 30 ligt rond € 572.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kloosterstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde