Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 62

1115BM Duivendrecht

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.252
+1,9%
[ € 364.542 – € 463.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.456[ € 376.633 – € 416.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.847[ € 410.530 – € 453.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 62 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.252 (€ 6.904 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.64612 maanden +1,9%
€ -8.10612 mnd vs. NL -2,0%
Kloosterstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.252 voor Kloosterstraat 62 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 62 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.847. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.252.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 62
€ 432.847[ € 410.530 – € 453.744 ]
Verkoper houdt over€ 426.836−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.654+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 62 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 62
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 396.456[ € 376.633 – € 416.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 62 adviseren wij in een bod van € 432.847, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.456 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.252+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.847+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.489+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 396.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 62 in Duivendrecht bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 414.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.252
Verwachte verkoopprijs€ 432.847
Verwachte vraagprijs€ 396.456
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basilicumhof 39, 1115DM Duivendrecht
Basilicumhof 39
1974 · 170 m²
€ 919.497
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 248, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 248
2024 · 60 m²
€ 199.770
Straatbeeld van H.J.E. Wenckebachplein 281, 1114AP Amsterdam-Duivendrecht
H.J.E. Wenckebachplein 281
2024 · 60 m²
€ 567.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.252 is Kloosterstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 62 in Duivendrecht.

Wat is Kloosterstraat 62 in Duivendrecht waard?
Kloosterstraat 62 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.252 (bandbreedte € 364.542 – € 463.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 62 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 62 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 396.456 (bandbreedte € 376.633 – € 416.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 62 in Duivendrecht?
Voor Kloosterstraat 62 adviseren wij een bod van € 432.847 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 62 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 62 in Duivendrecht bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 62 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 62 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 62 ligt rond € 414.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.