Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 32

1115CW Duivendrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.153
+1,9%
[ € 327.495 – € 416.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.422[ € 337.651 – € 373.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.672[ € 369.390 – € 408.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 32 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.153 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,2%
+€ 6.86912 maanden +1,9%
€ -7.28312 mnd vs. NL -2,0%
Dorpsplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.153 voor Dorpsplein 32 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 32 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.672. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.153.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 32
€ 389.672[ € 369.390 – € 408.273 ]
Verkoper houdt over€ 384.136−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.615+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 32 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 32
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 355.422[ € 337.651 – € 373.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 32 adviseren wij in een bod van € 389.672, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.422 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.153+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.672+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.156+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 355.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 32 in Duivendrecht bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 372.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.153
Verwachte verkoopprijs€ 389.672
Verwachte vraagprijs€ 355.422
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Parnassiaveld 65, 1115EG Duivendrecht
Parnassiaveld 65
1975 · 63 m²
€ 441.517
Straatbeeld van Roosmarijnhof 34, 1115DW Duivendrecht
Roosmarijnhof 34
1974 · 125 m²
€ 674.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.153 is Dorpsplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 32 in Duivendrecht.

Wat is Dorpsplein 32 in Duivendrecht waard?
Dorpsplein 32 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.153 (bandbreedte € 327.495 – € 416.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 32 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 32 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 355.422 (bandbreedte € 337.651 – € 373.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 32 in Duivendrecht?
Voor Dorpsplein 32 adviseren wij een bod van € 389.672 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 32 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 32 in Duivendrecht bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 32 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 32 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 32 ligt rond € 372.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.