Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 5a

7991AA Dwingeloo

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.512
+1,0%
[ € 377.971 – € 481.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.686[ € 401.552 – € 443.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.449[ € 414.402 – € 458.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 5a in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.512 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31812 maanden +1,0%
€ -12.15512 mnd vs. NL -2,9%
Drift 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.512 voor Drift 5a in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 5a in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.449. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.512.

Verwachte verkoopprijs Drift 5a
€ 436.449[ € 414.402 – € 458.022 ]
Verkoper houdt over€ 430.398−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.328+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 5a in Dwingeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 5a
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 422.686[ € 401.552 – € 443.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 589.706[ € 339.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 5a adviseren wij in een bod van € 436.449, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.686 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.512+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.449+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.271+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 5a zal in bij een vraagprijs van € 422.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 5a in Dwingeloo bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.512
Verwachte verkoopprijs€ 436.449
Verwachte vraagprijs€ 422.686
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugesakker 29, 7991CW Dwingeloo
Brugesakker 29
1990 · 143 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Valderseweg 4a, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4a
2004 · 182 m²
€ 809.058
Straatbeeld van Valderseweg 4b, 7991BC Dwingeloo
Valderseweg 4b
2004 · 238 m²
€ 879.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.512 zit Drift 5a in het middensegment van Dwingeloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drift 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 5a in Dwingeloo.

Wat is Drift 5a in Dwingeloo waard?
Drift 5a in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.512 (bandbreedte € 377.971 – € 481.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 5a in Dwingeloo?
De verwachte vraagprijs van Drift 5a in Dwingeloo is in oktober 2026 € 422.686 (bandbreedte € 401.552 – € 443.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 5a in Dwingeloo?
Voor Drift 5a adviseren wij een bod van € 436.449 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 5a in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 5a in Dwingeloo bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 5a in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 5a in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Drift 5a ligt rond € 429.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 5a?
Huishoudens in de buurt van Drift 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.